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中国养老产业发展趋势

人口结构的变化必然带来消费结构的变化,消费结构的变化就导致产业结构发生变化,所以我们说,老龄产业的形成和发展是中国人口老龄化形势的发展密切相关的。

第一个就是我国老龄产业市场的初步形成。

有四个方面:

(一)市场需求的日益旺盛和政策红利的持续释放激发了老龄产业发展的动力和活力。

在当前产业发展过程当中竞相发展,创新模式不断涌现,跨界融合日益繁荣。老龄产业的市场在不断发育,也可以说已经初步形成。老龄产业蓬勃发展,老龄服务业在硬件设施建设、服务标准规范以及放管服改革,还有最近提出的医养结合等方面都有重大突破。

产业发展的环境在不断优化,老龄的服务体系基本建立起来了,比如说到2017年的年底,我们国家登记在册的各类养老服务机构2.9万,床位714万张,平均每千名老年人拥有床位30张。随着互联网+以及智能化的快速推进,面向老龄人提供服务的涉老的互联网企业、信息技术咨询企业、智能化服务企业相继产生。形成了互联网+养老、智能化+养老的投资热潮。

(二)老龄宜居产业方兴未艾。

因为老年房地产产业是在老龄产业当中的支柱,是启动最早的一个行业。但是本世纪之初的时候房地产行业涉老还是小打小闹,从2008年开始房地产产业进入养老领域已经呈现了如火如荼的局面。应该说养老地产逐渐成为了巨大的商业投资的新大陆。

在房地产行业转型升级过程当中,老年人的住宅颇受关注,成为转型的方向。养老康养元素成为房地产业一个新的卖点,出现了一批更适合老年人身心特点的老年住宅、老年住区、老年宜居住区,适老化的规范已经逐渐的深入人心。

(三)老龄产品用品种类不断丰富。

现在老龄产品用品在制造业当中已经占有了相当的比重,特别是老年人用的康复辅具,这个目前分11个种类,大概有135个次类,目前我们国家已经达到了15000个种类。我们一定要导入到以健康为核心的,推进健康建设这样的业态。

围绕一些药品、医疗器械、康复这些,制造业的厂商已经形成了自产自销的网络。有的产值也达到了一定的规模。保健品增长速度是年增长15%,特别是面向老年人的公共文化产品也在逐年增加,老年旅游、旅居广受追捧。所以在座的地产商要关注这个板块,就是老年的旅居,利用你们的优势,利用你们开发的项目,闲置的长期自持的资产,把这一块做起来是很有生命力的。

(四)老龄金融业逐渐引起关注,这个过去我们几乎没有涉及到。

比如说面向老年人开展的保值增值的金融服务,就是我们讲的所谓理财,这个应该说是一个新兴的产业。还有我们的养老商业保险产品也在不断创新。市场也在不断的规范,还有我们的一些金融机构借力发展养老地产和老龄服务来推动自身的保险业务的快速扩张。比如商业保险机构采取“商业险+养老地产+老年服务”,银行是采取“储蓄+老龄服务”,这个都是老龄金融服务的有利探索。

我国老龄产业仍处于初期发展阶段,总体上产业发展不平衡,技术含量偏低,老年群体消费需求还没有得到满足,从业的企业的专业化、规模化、产业化的经营态势还有待进一步的形成。

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